Система Orphus
Правовая помощь в Черногории Консультации по юридическим и экономическим вопросам. Первая консультация бесплатно http://realmonte.net/consulting_00
Судебный переводчик Переводы с русского на сербский и черногорский с лицензией судебного переводчика http://perevodchik.2cg.net
Сайт визитка 1 день 100€ Большой выбор шаблонов, хостинг и домен в подарок. http://solutions.new-wind.biz

Снижение стоимости недвижимости в Черногории не привлекает покупателей из зарубежья

29 Декабрь 2015 46

0043Сегодня главы агентств Черногории, занимающихся продажей недвижимости, поголовно заявляют, что спрос на недвижимость среди иностранных покупателей упал до катастрофически низкого уровня.

Драган Николич, хозяин агентства по продаже недвижимости под названием «Imperijа» рассказал, что сегодня покупкой апартаментов в стране заинтересованы практически только жители самой Черногории. Процент среди иностранных покупателей крайне низок, и подобная ситуация в стране с куплей-продажей недвижимости наблюдается впервые.

Глава агентства «Krstaš nekretnina» по продаже недвижимости Предраг Маринович поддерживает Драгана Николича, и отмечает, что на сегодняшний день, иностранных покупателей недвижимости в Черногории можно считать настоящей редкостью. В самой Подгорице цены на недвижимость очень разные, чаще всего эта разница обусловлена инфраструктурой, а также расположением здания. Чем ближе апартаменты находятся к центру Подгорицы, или к каким-либо увеселительным заведениям, тем, соответственно, выше будет цена их продажи.

Помимо прочего, на фактор повышения стоимости квартиры влияет ее удаленность от важных объектов инфраструктуры, а также то, в каком доме она расположена – в новостройке, или в более раритетном здании. При установке цены обращается внимание также и на количество этажей в постройке, качество ремонта, а так же на время, за которое владелец хочет продать квартиру. Чаще всего, как иностранцы, так и коренные жители Черногории, предпочитают покупать жилье в новостройках.

Самые низкие цены на квартиры встречаются в таких районах как Загорич, Старый Аэропорт и Забело. Здесь за квадратный метр придется отдать от 900 до 1000 евро. Трехкомнатные квартиры в этих районах могут продаваться совершенно по разным ценам, что зависит от этажности дома и расположения здания. Средняя цена за квадратный метр тут колеблется от 550 до 1000 евро.

недвижимостьолее дорогие и престижные квартиры находятся в районе торгового центра «Delta» (квартал Сити), здесь и однокомнатные и двухкомнатные, и даже трехкомнатные квартиры стоят в среднем от 1150 до 1300 евро за квадратный метр.

Самыми дорогими квартирами считаются те, что расположены в районе реки Морача, и в таких известных зданиях как Maksim и Vektra. Один метр квадратный жилой площади в однокомнатной квартире в таких зданиях будет стоить от 1800 до 1900 евро. Желающим заселиться в двух или трехкомнатную квартиру в этих элитных домах придется распрощаться с суммой от 1600 до 1800 евро за квадратный метр.

«Даже снижение цен на квартиры не привело к положительным результатам в Черногории, иностранные покупатели все реже обращают свои взоры на черногорскую недвижимость. В Будве сегодня очень заметно падение спроса на дома, квартиры, земельные участки и вилы со стороны иностранных покупателей», – рассказал Душан Ранкович, глава агентства по продаже недвижимости «Kamin nekretninа».

По словам Душана Ранковича, все бизнесмены в Черногории, кто занимается продажей недвижимости, давно заметили падение спроса, и связывают это с необоснованно высокими ценами на жилье. По словам главы агентства, покупателей внушительных апартаментов, площадью более 200 метров, уже давно нет. В данный момент больше всего покупателей недвижимости в Черногории среди граждан из бывших республик Югославии. Однако, несмотря на такой низкий спрос на объекты недвижимости в Черногории, в самом центре Будвы, в данный момент строится целых восемь новых зданий, которые протянутся от бульвара к побережью.

Драган Николич убеждён, что цены на апартаменты в Будве на самом деле зависят от своего места расположения, остальные показатели, например, качество ремонта, или этажность здания, как это ни странно, особо не влияют не установку цены. Из этого следует, что стоимость одного метра квадратного в квартире с не самым лучшим ремонтом, но расположенной на побережье или рядом с важными инфраструктурными зданиями, будет заметно выше, чем у квартиры более новой планировки, с более хорошим ремонтом, но в худшем районе.

Самые высокие цены на недвижимость в городе Будва у тех апартаментов, что располагаются на побережье. Цена за готовую квартиру вблизи моря будет составлять от 1500 до 2000 евро за квадратный метр.

<!--:ru-->Ядовитые змеи в Черногории<!--:--> Ядовитые змеи в Черногории <!--:ru-->ВНЖ в Черногории 2015<!--:--> ВНЖ в Черногории 2015 <!--:ru-->Горы как независимые туристические ценности<!--:--><!--:en-->Mountains as an independent touristic sightseeing<!--:--> Горы как независимые туристические ценностиMountains as an independent touristic sightseeing

Добавить комментарий